1. 가스 안전 차단 2. 덕트·후드 철거 3. 복구 범위 문구 확인
서구 음식점 현장은 이렇습니다
음식점은 대형 후드와 덕트, 가스 배관, 그리스트랩이 있어 일반 매장보다 철거 물량이 많습니다. 장기간 조리로 벽면과 천장에 유증기가 배어 있어 마감재를 남기면 냄새와 오염이 다음 임차인에게 넘어갑니다. 가스 시설은 반드시 안전 차단 후 해체해야 합니다.
임대 계약서의 원상복구 조항이 '인도 당시 상태'인지 '골조 노출'인지에 따라 범위가 크게 달라집니다. 서구 음식점 원상복구에서 자주 놓치는 부분은 외부 실외기, 간판, 어닝, 덕트 후드입니다. 이 항목들을 빼고 견적을 잡으면 마지막에 추가 비용이 붙습니다.
서구 지역 사정
서구는 청라국제도시와 검단신도시 신축지, 가좌동 공단이 공존하는 지역입니다. 청라동, 검단동은 신축 상가와 오피스가 많아 내부철거와 원상복구 문의가 이어집니다. 가좌동, 석남동 공장 지대는 구조물 절단과 폐기물 처리 현장이 자주 생깁니다.
검단, 청라 신도시는 도로가 넓어 반출 차량 진입이 수월한 편입니다.
| 지역 | 인천광역시 서구 (서구 전체 안내) |
|---|---|
| 작업 범위 | 건물·공장·옥상 철거 · 내부철거 및 원상복구 · 구조물 절단 및 인양 · 건설폐기물 처리 |
| 견적 | 무료 방문 실측 · 확정가 견적서 · 추가금 0원 원칙 |
| 상담 | 1877-8368 · 24시간 전화 문의 가능 (주말·공휴일 포함) |
서구 음식점 철거 비용, 이렇게 잡힙니다
상가·사무실 원상복구는 평수와 폐기물 양, 반출 동선으로 정해집니다. 아래는 평당 평균 단가로 계산한 참고 범위이고, 실제 금액은 무료 방문 실측 후 확정가 견적서로 드립니다.
| 10평 안팎 | 약 150만원 (카페·소형 점포 내부 철거 기준) |
|---|---|
| 20평 안팎 | 약 300만원 (음식점·편의점 원상복구 기준) |
| 30평 안팎 | 약 450만원 (학원·사무실 파티션·천장 철거 기준) |
| 50평 이상 | 약 750만원부터 (헬스장·노래방 등 설비 많은 현장은 실측 필수) |
| 폐업 점포 | 희망리턴패키지 점포 철거비 지원 신청 순서 안내 (철거 전 신청) |
위 금액은 예시입니다. 건물 철거·구조물 절단·인양은 규모와 장비에 따라 달라 실측 후 안내드립니다. 견적서에 적힌 금액 외에 추가금은 없습니다.
서구 음식점 철거 현장 사진
철거랩 직영팀이 시공한 현장입니다.
서구 음식점 원상복구 자주 묻는 질문
원상복구는 어디까지 해야 하나요?
폐기물은 어떻게 처리되나요?
어느 지역까지 시공하나요?
실측이나 견적에 비용이 드나요?
서구 음식점 철거 진행 순서
상담부터 마무리까지, 서구 음식점 현장은 이렇게 진행됩니다.
현장 실측
평수, 철거 범위, 폐기물 종류, 반출 동선을 확인합니다. 엘리베이터 사용 가능 시간과 주차 여건까지 이때 파악합니다. 실측과 견적에는 비용을 받지 않습니다.
견적서 확정
철거 범위와 금액을 문서로 남깁니다. 포함되는 작업과 포함되지 않는 작업을 구분해 적어 드립니다.
일정 협의 및 신고
임대인, 건물 관리실과 작업 일정을 조율합니다. 필요한 경우 관할 기관 신고와 안전 조치를 진행한 뒤 착수합니다.
철거 시공
보양 작업 후 철거를 진행합니다. 소음과 분진이 발생하는 구간은 주변 상가와 이웃에 미리 알립니다.
폐기물 반출 및 현장 정리
건설폐기물을 종류별로 분리해 적법 처리 업체로 반출하고, 청소까지 마친 상태로 정리합니다.
확인 및 인계
임대인 또는 관리 주체와 함께 마감 상태를 확인합니다. 보완할 부분이 있으면 그 자리에서 처리합니다.
서구 음식점 현장, 철거랩이 약속합니다
현장 실측 후 드리는 확정가 견적서가 곧 최종 청구 금액입니다. 범위가 바뀌면 착수 전에 먼저 알려 드립니다.
영업만 하고 공사는 넘기는 구조가 아닙니다. 중간에 업체가 바뀌지 않아 책임 소재가 흐려지지 않습니다.
건설폐기물을 종류별로 분리해 적법 처리 업체로 넘기고, 임대인 확인까지 끝난 상태로 인계합니다.